Foram consultadas 104 imobiliárias em 24 cidades da região metropolitana; vendas e locações subiram em novembro
A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em novembro com os resultados obtidos em outubro do ano passado. Foram consultadas 104 imobiliárias que atuam em 24 cidades da região metropolitana.
O levantamento envolve Ribeirão Preto, Barrinha, Batatais, Brodowski, Cajuru, Cássia dos Coqueiros, Cravinhos, Jaboticabal, Jardinópolis, Luís Antônio, Mococa, Monte Alto, Nuporanga, Orlândia, Pontal, Sales Oliveira, Santa Cruz da Esperança, Santa Rita do Passa Quatro, Santo Antônio da Alegria, São Simão, Serra Azul, Serrana, Sertãozinho e Tambaú.
Todas essas cidades ficam na região metropolitana, composta por 34 municípios. As vendas subiram 10,29% após duas quedas seguidas, de 11,48% em setembro e 6,58% em outubro, depois de disparar 23,92% em agosto.
Antes, havia registrado baixas em janeiro (-27,32%), fevereiro (-3,91%), maio (-13,04%) e julho (-45.09%) e altas em março (23,72%), abril (1,79%) e junho (50,58%) – acumula crescimento de 2,88% em onze meses de 2025, segundo o levantamento do CreciSP.
Terminou 2024 com quatro meses seguidos de alta – setembro (80,8%), outubro (65,9%), novembro (41,3%) e dezembro (6,1%). Fechou aquele com alta acumulada de 86,41%, segundo a pesquisa CreciSP, após elevação de 0,91% em 2023.
O volume de novos contratos de locação assinados em novembro disparou 85,87%, após despencar 50,43% em outubro. Vinha de , alta de 63,30% em setembro e quedas de 14,42% em agosto, de 20,51% em julho, de 11,11% em maio e 70,28% em abril, ante avanço de 263,16% em junho. Já havia recuado 45,06% em janeiro, mas subiu 86,36% em fevereiro e 26,19% em março. Acumula alta de 313,07% em onze meses.
Avançou 23,9% em dezembro do ano anterior, após queda de 4,8% em novembro, ante alta de 65,3% em outubro, depois de disparar 320,8% em setembro – o crescimento acumulado em 2024 foi de 516,91%. Encerrou 2023 em baixa de 87,34%.
Os dados do CreciSP revelam um desempenho positivo do mercado imobiliário em Ribeirão Preto e região, e indica a retomada gradual da confiança dos compradores. O maior destaque do mês foi o mercado de locação, sinalizando forte aquecimento após oscilações ao longo do ano.
Esse desempenho confirma a vitalidade do mercado local e resulta em um acumulado anual extremamente positivo nas locações, demonstrando que Ribeirão Preto segue como uma das regiões mais dinâmicas do Estado, com demanda consistente tanto para compra quanto para aluguel de imóveis residenciais usados.
Segundo o CreciSP, as vendas de casas responderam por 57% dos negócios e os apartamentos ficaram com 43% do mercado em novembro. Quando o assunto é aluguel, a preferência também é por unidades térreas ou sobrados: 73,7%. Já 26,3% dos locatários preferem morar em imóveis em edifícios.
Os valores médios das casas e apartamentos vendidos ficaram entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. A maioria das casas era de dois dormitórios e área útil de 50 metros quadrados até 100 m². A maioria dos apartamentos era de dois dormitórios e área útil de até 50 m².
Segundo o CreciSP, 44,7% das propriedades vendidas em novembro estavam situadas na periferia, 10,6% nas regiões centrais e 44,7% nas áreas nobres. Com relação às modalidades de venda, 48,1% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal, 29,6% por outros bancos, 3,7% diretamente pelos proprietários, 11,1% dos negócios foram fechados à vista e 7,4% por consórcios.
Locações – A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em R$ 1.500 em novembro. A maioria das casas era de dois dormitórios, entre 50 m² e 100 m² de área útil. A maior parte dos apartamentos era de até dois dormitórios entre 50 m² e 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados bairros da periferia (51,4%), na região nobre das cidades pesquisadas (21,6%) e na região central (27%). Entre os que encerraram os contratos de locação 55,6% não informaram a razão da mudança, 14,8% optaram por um aluguel mais caro e 29,6% por um aluguel mais barato.
Ribeirão Preto e região registram forte reação nas vendas e expressivo avanço nas locações em novembro
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Novembro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Outubro de 2025 em Ribeirão Preto e região.