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Vendas e locações avançam na região

A Pesquisa do Conselho Re­gional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) compa­rou os mercados de venda e lo­cação de casas e apartamentos em março com os resultados obtidos em fevereiro. Foram consultadas 21 imobiliárias de onze cidades da região metro­politana: Ribeirão Preto, Bro­dowski, Cravinhos, Guariba, Jaboticabal, Jardinópolis, Mo­coca, Monte Alto, Sales Olivei­ra, São Simão e Sertãozinho.

Houve alta de 91,03% nas vendas e de 21,67% no volume de contratos de locação assina­dos no período. A venda de ca­sas subiu 72% e a de apartamen­tos teve aumento de 28%. Já as locações cresceram 56% e 44%, respectivamente.

A maioria das casas vendi­das no período tinha valores até R$ 350 mil. São imóveis de dois dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 metros quadrados. Para os aparta­mentos, a faixa de preço prefe­rida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de três dormitórios e área útil de até 50 a 100 m².

Segundo o CreciSP, 46,7% das propriedades vendidas em março estavam situadas em regiões nobres, 26,7% na peri­feria e 26,7% na região central. Com relação às modalidades de venda, 24% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal (CEF); 28% parceladas pelos proprietários; 20% financiadas por outros bancos, 24% dos ne­gócios foram fechados à vista e 4% por consórcios.

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de ca­sas na região de Ribeirão Preto foi de até R$ 1.000. A maioria das residências locadas era de dois dormitórios com 50 a 100 m² de área útil. O valor de alu­guel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1.000; para imóveis com até um dor­mitório e área útil de até 200 m².

A principal garantia loca­tícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquili­nos optaram por imóveis situ­ados na área nobre (50%), cen­tral (8,3%) e periferia (41,7%). Daqueles que encerraram os contratos de locação, 53,8% se mudaram para imóveis de alu­guel mais barato, 34,6% não in­formaram o motivo da mudan­ça e 11,5% se mudaram para imóveis de aluguel mais caro.

Os mercados de locação e de venda de imóveis usados da re­gião de Ribeirão Preto tiveram forte crescimento em dezembro e fecharam o ano passado com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectiva­mente, segundo os resultados consolidados das pesquisas fei­tas mensalmente pelo CreciSP. No último mês de 2022, as ven­das cresceram 155,08% compa­rado a novembro e a locação de casas e apartamentos aumen­tou 210,42%.

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