A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em junho com os resultados obtidos em maio. Foram consultadas 21 imobiliárias de onze cidades da região metropolitana: Ribeirão Preto, Batatais, Brodowski, Cajuru, Cássia dos Coqueiros, Cravinhos, Jaboticabal, Jardinópolis, Mococa, Pradópolis e São Simão.
Houve queda de 5,78% nas vendas e alta de 124,98% no volume de contratos de locação assinados no período. A venda de casas respondeu por 21,1% dos negócios, e a de apartamentos pelos demais 78,9%. Já as residências são as preferidas dos clientes que optam pelo aluguel, com 60% contra 40% dos apês.
Maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 250 mil. Eram de três dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 metros quadrados. Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 50 a 100 m².
Segundo a pesquisa do CreciSP, 41,9% das propriedades vendidas em junho estavam situadas em regiões nobres, 54,8% na periferia e 3,2% na região central. Com relação às modalidades de venda, 48,6% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal; 14,3% parceladas pelos proprietários; 22,9% financiadas por outros bancos, 14,3% dos negócios foram fechados à vista e nenhuma (0%) por consórcios.
Locações em junho
A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Ribeirão Preto foi de até R$ 1.500. A maioria das casas locadas em junho era de três dormitórios com até 300 m² de área útil. A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de apartamentos em Ribeirão Preto e região foi de até R$ 1.000 para imóveis com dois e três dormitórios e de 50 a 200 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (66,7%) e áreas nobres (33,3%). E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato. No acumulado do primeiro semestre, as vendas cresceram 471,77% e as locações 15,78%.
Em janeiro, as vendas recuaram -40,73% e as locações caíram -62,28%. Em fevereiro, as quedas foram de -2,36% e -3,13%, respectivamente. O mercado começou a melhorar em março, com alta de 91,03% nas vendas de 21,67% nas locações. Porém, em abril houve nova retração, agora de -66,22% e -41,67%, respectivamente. Em maio as vendas explodiram, com crescimento de 495,83%, mas as locações recuaram -23,81%.
Em 2022
Os mercados de locação e de venda de imóveis usados da região de Ribeirão Preto tiveram forte crescimento em dezembro e fecharam o ano passado com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados consolidados das pesquisas feitas mensalmente pelo CreciSP. No último mês de 2022, as vendas cresceram 155,08% comparado a novembro e a locação de casas e apartamentos aumentou 210,42%.